5 шагов новичка-агента: быстрый старт в недвижимости

С чего начать и почему с эконом‑сегмента

Два сегмента рынка

Эконом: аренда и стандартные продажи. Клиентов больше, цикл сделки короче — проще заработать первые деньги.
Премиум/элита: большие чеки, высокая конкуренция. Новичку тяжело: можно показать 20 объектов и не закрыть ни одной сделки.

Рекомендация: стартуйте с эконома, набивайте опыт и доход. Переход в премиум — на 2‑м уровне, когда есть стабильный поток и навыки.

Соберите базу клиентов — ваша «золотая тетрадь»

Главное в работе риэлтора — база контактов. На старте хватит тетради, таблицы или заметок в телефоне.

Что фиксировать на каждого клиента

Цель на 1‑й месяц: 50–100 контактов. Даже если человек сказал «не сейчас», он может вернуться позже.

Простая схема общения с клиентом

Ваша задача — не «продавать», а понимать потребность и фильтровать запрос.

Для арендатора / покупателя

Для арендодателя / продавца

Подсказка: даже если клиент отказал — не удаляйте контакт. Оставьте в базе и вернитесь к нему через время.

Где искать клиентов — быстрый и выгодный способ

На старте не нужен сложный контент‑маркетинг, таргет и TikTok — это дорого и долго. Нужны быстрые точки входа.

Что делать проще всего

Публиковать объекты на Недвижка.kz — доступно по цене и понятно новичку.
Использовать приложение: загружаете объект — он попадает в ленту с готовым трафиком.

Важно: заявки приходят по мере системной публикации. Больше актуальных объявлений = стабильнее поток звонков.

Режим дня: публикуйте 1–2 объекта ежедневно. Регулярность выигрывает у разовых всплесков.

Первая сделка и рост

Цель новичка — как можно скорее закрыть первую сделку (чаще всего — аренда), получить уверенность и социальное доказательство.

Сразу после сделки

После 2–3 сделок

Дальше: на 2‑м уровне обучения — премиум‑сегмент, работа с дорогими клиентами и инструменты для больших комиссий.

5 шагов новичка‑агента