7 ошибок которые обнуляют продажи в недвижимости

Академия Недвижка.kz

Чек-лист 7 критических ошибок, которые обнуляют продажи агента по недвижимости, чтобы ты мог сам себя диагностировать и не терять деньги каждый день:

1. Отсутствие системной работы с базой клиентов

Агент не ведёт таблицу, CRM или хотя бы заметки с именами, запросами и статусами клиентов. Нет напоминаний, нет сегментации по типам: покупатели, продавцы, горячие,тёплые, холодные.

Итог: клиенты забываются, уходят к более внимательным агентам.

Пример: клиент рассматривал покупку в марте месяце — агент не отработал запрос, клиент купил в июне через другого.

❌Потеря – 1 млн тенге комиссии.

2. Страх звонков и низкая активность

Агент думает, что клиенты сами придут, или стесняется делать “холодные” звонки. В день максимум 1–2 контакта. При этом не делает показов, не выходит в поле, не изучает рынок. Продаж нет, потому что нет действия. Сильные агенты делают минимум 10-15 касаний в день: звонки, встречи, сторис, предложения по базе.

3. Слабое позиционирование и личный бренд

Instagram "без лица", не оформлен профиль, нет закрепов, сторис в хаосе, нет Reels. Нет фото с объектов, отзывов, видеопрезентаций, экспертных сторис. WhatsApp фото — кошка или селфи из машины. Кому клиент отдаст свои миллионы? Только тому, кто выглядит как надёжный специалист.

4. Фокус только на одном источнике трафика

Агент полагается на 1-2 источника: только OLX или только Kрыша.кз, Недвижка.кз. Как только спрос падает или платформа банит объявления — всё, продаж нет. Профессионал использует как минимум: рекламу на порталах недвижимости, Instagram-продвижение, офлайн-знакомства, звонки по объявлениям, работает с застройщиками, работает с инвесторами и проводит партнёрские сделки.

Более 10 тысяч агентов выбирают Недвижка.kz как основной профиль, которым они делятся с клиентами.

Подробнее

5. Отсутствие ежедневного плана действий и дисциплины

День начинается с “посмотрим, что будет”. Агент не знает, что он должен сделать сегодня, чтобы заработать завтра. В результате — пустые дни. Успешный агент утром пишет 3 цели, фиксирует 5 задач, отмечает в конце дня, что выполнено.

Простой принцип: 20 рабочих дней × 3 касания = 60 потенциальных

клиентов в месяц.

В курсе Агент Недвижимости 3.0 есть модуль "Тайм менеджмент Агента"

Подробнее

Front matter, or preliminaries, is the first section of a book and is usually the smallest section in terms of the number of pages. Each page is counted, but no folio or page number is expressed or printed, on either display pages or blank pages.

6. Слабые навыки общения, презентации и
работы с возражениями

Агент не умеет задавать открытые вопросы, говорит слишком много или наоборот — молчит. Когда клиент говорит “дорого”, агент соглашается или молчит. Нет структуры презентации: выгоды, эмоции, призыв к действию. Потерян клиент = потеря прибыли. Лучшие агенты учатся продажам ежемесячно, тренируются в диалогах, записывают видео.

7. Работа без целей, анализа и стратегии роста

Нет плана по доходу, нет разбивки по неделям, нет аналитики: сколько встреч, звонков, новых объектов. Визуально — агент “двигается”, на деле — топчется на месте.

Пример: агент говорит “работаю много”, а за месяц — 1 показ, 0 задатков. Без цифр не будет роста. Сильный агент анализирует: откуда пришли лиды, какие объявления дали лучший отклик, какие встречи закрылись.

✅ Рекомендация:

Если ты хочешь исключить эти ошибки и выстроить с нуля сильную систему работы — пройди наш курс для агента по недвижимости от Nedvizhka.kz.

Это пошаговый план, где ты сразу начинаешь зарабатывать, даже если стартуешь с нуля.

Записаться на курс

Получить бесплатный урок

Заполните эту форму
и получите ссылку на бесплатный пробный урок